Перед реконструкцией, перепланировкой, капитальным ремонтом, установкой дополнительных, не предусмотренных в первоначальном проекте конструкций или просто для определения состояния и пригодности к дальнейшей эксплуатации, в обязательном порядке проводится техническое строительное обследование конструкций зданий и сооружений.
Обследование зданий и сооружений – процедура, позволяющая определить техническое состояние несущих конструкций зданий в соответствии с нормативными документами. В зависимости от полученных результатов выделяют несколько категорий технического состояния здания.
В зависимости от целей, которые ставит перед собой заказчик, техническое обследование зданий может включать в себя следующие этапы:
- обследование технического состояния здания в комплексе. Данные инженерные мероприятия направлены на определение возможностей здания и его готовности к капитальному ремонту, реконструкции или перепланировки. Число работ, входящих в такой процесс, как обследование зданий, включает диагностику акустических и теплотехнических свойств конструкции (испытание конструкций), обмерные работы, а также проверку инженерных систем и оборудования.
- обследование технического состояния зданий. Инженерные работы, которые позволяют определить, насколько безопасна дальнейшая эксплуатация здания, степень его аварийного состояния и необходимость усиления конструкций. В зависимости от поставленных задач диагностика может быть как визуальной, так и детальной.
Обследование зданий и сооружений должно привести к определённым результатам. Без них нельзя приступать к:
- проектированию изменений,
- перепрофилированию,
- надстройке этажей,
- заглублению подвалов,
- установке на здании рекламных конструкций, грузоподъемных механизмов или другого оборудования.
Перечислим все основные причины, из-за которых может понадобиться строительное обследование зданий.
Почему проводится обследование зданий
Обследование зданий необходимо для согласования:
- перепланировки, которая подразумевает изменение расположения перегородок и несущих конструкций;
- реконструкции, подразумевающей надстройку этажа или мансарды, а также замену каких-либо несущих конструкций;
- капитального ремонта, в результате которого будет увеличена нагрузка на перекрытия и заменены устаревшие конструкции.
Кроме того, обследование состояние здания может потребоваться, если Вам нужно:
- узаконить объект строительства;
- получить разрешение на снос.
Обследование конструкций здания в обязательном порядке проводится:
- При наличии видимых деформаций;
- При покупке/продаже сооружения.
Также, согласно нормативным документам, необходимо регулярное техническое обследование зданий в целях безопасности.
Обследование конструкций зданий, выполненное «Триадой-Холдинг» можно сразу же предоставлять в судебные органы.
Техническое обследование зданий: нюансы процесса
Техническое обследование зданий показывает, в каком состоянии находятся строительные конструкции и могут ли они выдержать дополнительную нагрузку, необходим ли им капитальный ремонт, есть ли дефекты, а если есть, то какова степень их износа и другую важную информацию. Возможно техническое обследование всего здания целиком или частичное обследование:
- фундамент,
- кровля,
- несущие конструкции и т д.
Обследование состояния здания зданий состоит из нескольких этапов, проведение которых согласуется с заказчиком.
- На первых этапах проводится общий и детальный осмотры здания или его части;
- Затем следуют лабораторные исследования;
- На заключительном этапе эксперты суммируют все данные и составляют общий отчет с подведением итогов осмотра.
Отчет должен включать в себя исчерпывающее описание обследования состояния здания или осмотренной его части, рекомендации по дальнейшей эксплуатации, если это необходимо, усилению конструкций и наблюдению за ними.
«Триада-Холдинг» осуществляет как комплексное обследование состояния здания, так и обследование отдельных конструкций. В перечень наших услуг входит:
- Экспертиза промышленной безопасности конструкций;
- Различные обмерочные работы;
- Определение характеристик материалов, использованных при изготовлении несущих конструкций, расчетной схемы конструкций и самого здания, реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, расчетных усилий в несущих конструкциях.
- Проектирование мероприятий по восстановлению конструкций или усилению.
После обследования состояния здания мы составим заключение, которое включит в себя:
- Обоснование причин (наиболее вероятных) возникновения дефектов и повреждений;
- Оценку объекта, которая позволит отнести его состояние к определенной категории;
- Материалы, обосновывающие категорию состояния объекта, которая была принята после обследования конструкций;
- В случае необходимости, задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту оборудования и конструкций.
Более подробно узнать про строительное обследование зданий, конструкций и сооружений Вы можете, позвонив нам:
- +7 (831) 243-15-60,
- +7 (831) 243-17-05
